Domótica

Esta será, para mim, o ex libris da casa (não fosse eu Informático). Objectivo ter todo o sistema electrico, alarme, etc, gerido por um sistema central.

Possibilidade de, remotamente, poder subir e descer estores; simular presença ligando e apagando luzes e mudando posição dos estores, tocarem à campaínha e a aspiração central desligar-se, etc. Um sem fim de possibilidades.

Não explorei muito soluções de mercado mas já decidi: O sistema será baseado no protocolo KNX. Protocolo Standard, open e usado por diversas marcas com grande força de mercado (Siemens, Hager, etc.). Sendo Open significa que não estou preso a uma única empresa proprietária do protocolo, como acontece nos protocolos fechados.

Vídeo de demonstração da Siemens sobre KNX / EIB:

Contra: Em Portugal não há muita gente que domine KNX. Os poucos que há fazem-se valer a peso d'ouro. Algo que espero que mude nos próximos tempos.

Nota: A Domótica será um ex libris, contudo a construção da casa é prioritária. Se não houver orçamento para domótica, retira-se.

Ideias Base

No seguimento da introdução, a casa que pretendemos (aberto a sugestões) terá as seguintes guidelines iniciais:

Terreno:
- O mais plano possível;
- Entre 600 a 1500m2;
- Com a melhor paisagem possível (ou seja, longe mas perto de tudo);

Moradia:
- Terrea com aproximadamente 150 m2 (e já é um ganho grande relativamente aos 127m2 do actual apartamento) + garagem para 1 carro com ligação à casa (não como anexo) + possível aproveitamento do sotão;
- Construção Tradicional com telhado de 2 águas (mais barato :)). Como o orçamento é curto a construção não será o último grito concerteza (a ver...);
- Orientação optimizada para minimizar uso de energia no controlo de luz (durante o dia) e temperatura;
- Paineis solares para aquecimento de água;
- Ar Condicionado para controlo de temperatura (pois é uma solução que dá para fazer frio e quente);
- Domótica;
- Rede Estruturada Categoria 6 (ok... não é um requisito mas um nice to have :)).

Exterior:
- Pequeno(s) jardim(s) para plantas;
- Uma ou duas árvores de frutos;
- Barbecue para familia e amigos (e para nós, claro);
- Piscina (não é um requisito mas um very very nice to have);

- Tudo tem de ser pensado para minimizar o trabalho de manutenção pois não pretendo ter um jardineiro.

Introdução

Olá e Bem Vindos!

O Objectivo do Blog pode ser lido na coluna do lado direito. Vou aproveitar a introdução para explicar que sou e como surgiu a ideia de Construir Casa.

Tenho 28 anos (novinho), sou Administrador de Sistemas de Informação, casado e Pai de um Filhote LINDO com 1 aninho. Vivemos num T3, que neste momento está para venda (ver adiante), com 7 anos de idade, numa das melhores zonas do País para se viver.

Como é que surgiu a ideia da Casa?

Bem, trabalho a cerca de 50 kms do trabalho (Area Metropolitana de Lisboa), e a minha esposa a 30 kms. Isto traduzido em gasóleo, portagens, revisões, pneus e, acima de tudo, tempo disponível, dá um custo bastante alto. Numa primeira ideia tentámos procurar apartamento a cerca de meio caminho dos trabalhos (ou seja, ficaria a 25kms do trabalho e a minha esposa a 11kms). Chegámos até a ver apartamentos mas como a crise estava a chegar, os bancos cortam-se nas avaliações o que iria complicar o crédito. Decidimos esperar. Mas, como toda a gente, temos também o sonho de ter uma moradia. Contudo comprar nova é sempre extraordinariamente caro (principalmente no sitio que queríamos (queremos).

Certo dia fui ver, por mera curiosidade, uma moradia já feita, pequena 180m2, e, antes de me dizerem o preço pensei "isto deve ser barato graças à crise"... Engano total... pediam 285mil€ por Moradia Geminada com 180m2 e logradoro de 60m2. Achei que aquela gente devia estar doida. Cheguei a casa e escrevi a pergunta no Google que mudou a minha vida: "quanto custa contruir moradia". Resultado: Cheguei ao Forum da Casa onde li que uma casa média/alta anda nos 850€/m2 (+ terreno + projectos + escrituras + licenças, etc). Como estou satisfeito com as areas do meu apartamento (127m2) fiz as contitas todas (vi terrenos nas imobiliárias) e no final vi que conseguiria ter uma casita como queria, com um terreno para o meu filho (e para o que virá, se assim quisermos), muito mais perto dos trabalhos (e por isso ganhando tempo útil), mantendo praticamente o orçamento familiar actual (porque pouparíamos imenso em gasoleo, portagens, etc.).

E assim foi! Colocámos já o Apartamento à venda (sim, não está fácil mas também não temos pressa nem estamos com a corda na garganta) pelo preço que devemos ao Banco (nem mais nem menos). Objectivo é mudarmo-nos para uma alugada quando vendermos a casa e iniciar a odisseia da construção de casa.

É esta precisamente a ideia inicial e o ponto em que estamos. Os Post seguintes serão, nesta fase, alguns pensamentos sobre o projecto da casa que temos em mente.

Não percam os próximos capítulos... porque nós... Também Não! (Não sou da geração do Dragon Ball mas achei que teria graça :)).